Materiał Partnera

Zakup działki a kryterium lokalizacji

Zakup działki a kryterium lokalizacji

Zakup działki to poważna inwestycja, która wymaga dokładnego przemyślenia i zebrania wielu informacji. Jednym z ważniejszych czynników, jakie powinno się brać pod uwagę, jest kryterium lokalizacji. Żeby dobrze zrozumieć, dlaczego jest ona tak ważna, warto przeanalizować, jaki ma wpływ na obecną i przyszłą wartość nieruchomości, oraz jak może wpłynąć na komfort życia w domu, który na niej powstanie.

 

Zakup działki w mieście czy na przedmieściu?

Zazwyczaj decydując się na zakup działki, myślimy przede wszystkim, czy lepiej szukać jej w mieście, czy na przedmieściu. Prawda jest taka, że każda z tych opcji ma swoje wady i zalety. Kupno działki w mieście oznacza:

  • bliskość miejsca pracy, szkoły, sklepów, miejsc zamieszkania rodziny i przyjaciół – zazwyczaj,
  • możliwość w pełni samodzielnego poruszania się osób bez prawa jazdy lub bez samochodu,
  • wyższą wartość nieruchomości, która powstanie na działce,
  • wyższą cenę zakupu.

 

Znowu zakup działki na przedmieściach oznacza:

  • większą odległość do miejsca pracy, szkoły, sklepów – co nie musi oznaczać, dłuższego czasu dojazdu, wiele zależy od infrastruktury drogowej w danym miejscu,
  • utrudnione poruszanie się osób bez prawa jazdy lub samochodu (jeśli w danym miejscu rzadko można skorzystać z komunikacji miejskiej),
  • niższą wartość nieruchomości, która powstanie na działce,
  • niższą cenę zakupu,
  • więcej przyrody w otoczeniu – zazwyczaj na przedmieściach jest więcej zieleni.

Co jest lepsze? To zależy od preferencji kupującego oraz jego możliwości finansowych.

 

Sąsiedztwo działki budowlanej

Lokalizacja działki oznacza także jej sąsiedztwo. Tutaj ogromne znaczenie ma zapoznanie się z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Warto się upewnić, czy nie ma ryzyka, że w pobliżu działki powstanie trasa szybkiego ruchu lub wysypisko śmieci, które obniżą komfort życia i wartość nieruchomości.

 

Na wartość działki wpływa też to, czy w pobliżu znajdują się już jakieś budynki. Czy wiesz, że po powstaniu pierwszych domów, ceny sąsiednich działek pójdą w górę?

 

Aby uniknąć przykrych niespodzianek i kupić dobrze zlokalizowaną działkę w naprawdę dobrej cenie, warto skorzystać z pomocy pośrednika nieruchomości. Ne terenie Kudowy Zdrój pomocą służy Biuro nieruchomości Kosicki z Kłodzka. Korzystając z takiego wsparcia, możesz mieć pewność, że poznasz istotne informacje o interesującej Cię działce. Pośrednik dowie się wszystkiego, co ważne na temat gruntu oraz historii działki. Przeanalizuje jej cenę w kontekście lokalizacji i pomoże obiektywnie ocenić, czy jest korzystna i czy warto ją kupić.

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Pliki cookies (tzw. "ciasteczka") stanowią dane informatyczne, w szczególności tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Dowiedz się więcej Akceptuję