Sprzedaż mieszkania. 4 rzeczy o których musisz pamiętać

Mimo że trendy na rynku nieruchomości dynamicznie się zmieniają, to aby sprzedać mieszkanie, ciągle należy zadbać o te same kwestie. Właściciele lokali, którym zależy na szybkim znalezieniu kupca, muszą postarać się o dopełnienie wszystkich formalności, ale także zatroszczyć się o stan nieruchomości. Podpowiadamy co zrobić, aby transakcja sprzedaży mieszkania przebiegła sprawnie i bez problemów.

Zadbaj o atrakcyjność mieszkania

To, że lokal jest położony w modnej, świetnie skomunikowanej dzielnicy, może nie wystarczyć, aby szybko go sprzedać. Chcąc znaleźć nabywcę, odśwież wygląd mieszkania, napraw wszystkie usterki, a przede wszystkim dokładnie posprzątaj. Twoja nieruchomość musi zachęcać do tego, aby potencjalny nabywca chciał w niej zamieszkać.

Ustal odpowiednią cenę

Aby móc stworzyć ofertę sprzedaży, musisz zaproponować konkretną cenę za nieruchomość. Możesz to zrobić, przyglądając się temu, ile kosztują inne lokale w twojej okolicy. Dobrym pomysłem jest też skorzystanie z usług rzeczoznawcy. Pamiętaj też, aby zostawić sobie pewien zapas – cena mieszkań zwykle podlega negocjacji i przed sfinalizowaniem transakcji jest obniżana o 1-3%.

Dopełnij wszystkich formalności

Jeżeli znajdzie się już chętny kupiec, musisz być przygotowany na wizytę u notariusza. Oznacza to, że powinieneś dysponować odpowiednimi dokumentami.

Zawsze będziesz poproszony o przedstawienie aktu własności mieszkania i numeru księgi wieczystej. Konieczne jest także okazanie zaświadczenia mówiącego o tym, że w sprzedawanym lokalu nikt nie jest zameldowany. Potrzebne będzie również pismo od administracji potwierdzające uregulowanie opłat za lokal. W niektórych przypadkach niezbędne okaże się dostarczenie zaświadczenia z urzędu skarbowego – stanie się tak w sytuacji, gdy nieruchomość została nabyta na drodze dziedziczenia.

Ci, którzy są przerażeni zbieraniem tak obszernej dokumentacji lub nie mają na to czasu, mogą skorzystać z usług pośrednika nieruchomości – na przykład z firmy Stencel Nieruchomości Jolanta Stencel. Dzięki takiemu pośrednikowi właściciele mieszkania nie muszą martwić się wizytami w urzędach i załatwianymi tam formalnościami.

Zrób dobre zdjęcia

Dobre pierwsze wrażenie to połowa sukcesu – także jeżeli chodzi o sprzedaż mieszkania. Dlatego warto zrobić profesjonalne zdjęcia lokalu. Muszą one prezentować jego atuty, być odpowiednio jasne, aby lokal już na pierwszy rzut oka wydawał się atrakcyjny. Potrzebny będzie do tego profesjonalny aparat, dlatego jeżeli właściciele nie mają takiego sprzętu, powinni pomyśleć o wynajęciu fotografa.