Sprzedajemy mieszkanie. Jak wycenić nieruchomość?
Sprzedaż mieszkania zawsze wiąże się z koniecznością wyceny nieruchomości. Nie jest to proste zadanie, ponieważ wymaga przeanalizowania wielu czynników, które stale się zmieniają. Bardzo przydaje się także znajomość rynku oraz doświadczenie. Wbrew pozorom zadanie to najlepiej powierzyć specjaliście – rzeczoznawcy, który zna niezbędne przepisy i wymogi rynku. Na czym polega wycena nieruchomości?
Charakterystyka wyceny nieruchomości
Wycena nieruchomości wymaga porównania mieszkania z lokalem o podobnych cechach. Dzięki temu można sprawdzić cenę i wycenić nieruchomość na właściwą kwotę. Należy również wziąć pod uwagę lokalizację nieruchomości, potencjał inwestycyjny i dostępność lokali handlowo-usługowych, a także komunikacji miejskiej. Każdy z tych elementów ma wpływ na wycenę nieruchomości. Istotny jest także metraż mieszkania, ponieważ zwykle większe lokale będą mieć wyższą cenę. Warto przeanalizować układ funkcjonalny i udogodnienia w formie m.in. balkonu oraz miejsca parkingowego. Cenę mieszkania podnosi również akt prawny, brak obciążenia kredytami i zobowiązaniami prawnymi. Mieszkanie o dobrym stanie technicznym, bez konieczności wkładu własnego również podnosi wartość.
Komu zlecić wycenę nieruchomości?
Wycena nieruchomości to także czynność, która wymaga innych kryteriów wraz ze zmieniającym się trendem czasowym. Klienci mogą preferować mieszkania w ścisłym centrum miasta lub poszukiwać nieruchomości na obrzeżach - w cichej, zielonej okolicy. Należy więc brać pod uwagę potrzeby rynku i konsumentów. Ocenienie stanu technicznego również odgrywa ważną i równocześnie niełatwą rolę. Bardzo dobry stan techniczny dotyczy nieruchomości, w których został przeprowadzony remont, a przyszły mieszkaniec może wprowadzić się od razu, bez dokonywania jakichkolwiek dodatkowych nakładów na renowację. Jak można zauważyć, wycena nieruchomości nie jest łatwym zadaniem i wymaga pomocy specjalistów. Właśnie dlatego oferta rzeczoznawcy majątkowego Dariusza Sas cieszy się tak dużym uznaniem wśród Klientów, którzy chcą profesjonalnie wycenić wartość nieruchomości.
Zalety profesjonalnej wyceny nieruchomości
Profesjonalnie wykonana wycena nieruchomości może znacznie ułatwić proces sprzedaży. Pomoże także ustalić oczekiwania sprzedawcy i poznać aktualny stan rynku wraz z oczekiwaniami konsumentów. Rzeczoznawca majątkowy doskonale zna się na obowiązujących przepisach prawa, a także stale monitoruje rynek nieruchomości. W efekcie sprzedający może w szybki i łatwy sposób znaleźć kupca lub wynegocjować korzystniejsze warunki.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana