Odbiór domu od dewelopera. O czym warto pamiętać?

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu dla wielu osób. Warto zatem być dobrze przygotowanym do tego wydarzenia i pamiętać o kilku istotnych kwestiach podczas odbioru domu od dewelopera. Przedstawiamy kluczowe aspekty, które warto wziąć pod uwagę, by uniknąć problemów w przyszłości i cieszyć się swoim nowym mieszkaniem.

Na co zwrócić uwagę podczas odbioru domu?

Odbierając dom od dewelopera, należy upewnić się, że posiada on wszystkie wymagane dokumenty oraz pozwolenia. Sprawdzenie aktu własności, potwierdzającego prawa dewelopera do gruntu, czy pozwolenia na budowę jest niezbędnym krokiem przed przystąpieniem do odbioru. Również ważne jest sprawdzenie decyzji o warunkach zabudowy oraz aprobat technicznych dotyczących zastosowanych materiałów budowlanych, co pozwoli uniknąć problemów w przyszłości.

Bardzo istotne jest sprawdzenie, czy nabywane mieszkanie odpowiada temu, co było przedstawione w projekcie oraz umowie przedwstępnej. Warto porównać rzeczywiste wymiary pomieszczeń z tymi zawartymi w dokumentacji oraz zwrócić uwagę na jakość montażu instalacji elektrycznych, hydraulicznych i gazowych. Jeżeli zauważymy jakieś niezgodności, warto zgłosić je deweloperowi i żądać usunięcia usterek.

Przy odbiorze domu w Katowicach czy innym mieście warto przyjrzeć się dokładnie wykończeniu mieszkania. Sprawdzenie stanu ścian, podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej czy armatury łazienkowej może uchronić nas przed ewentualnymi kosztami napraw w przyszłości. Jeśli zauważymy jakiekolwiek wady lub usterki, należy zgłosić je deweloperowi, który ma obowiązek je usunąć.

Kolejnym etapem odbioru mieszkania jest przeprowadzenie odbioru technicznego. Obejmuje on sprawdzenie działania wszystkich instalacji, takich jak wentylacja, ogrzewanie czy klimatyzacja oraz kontrolę działania urządzeń sanitarnych, takich jak umywalka, toaleta, prysznic czy wanna. Ważne jest również sprawdzenie jakości montażu sprzętu AGD oraz urządzeń elektrycznych.

Na koniec procesu odbioru mieszkania sporządzany jest protokół odbioru. Dokument ten zawiera opis stanu mieszkania oraz ewentualnych usterek i wad. Warto zwrócić uwagę na jego szczegółowość oraz upewnić się, że wszystkie znalezione problemy zostały w nim uwzględnione. Protokół odbioru stanowi podstawę do ewentualnych roszczeń oraz reklamacji w przyszłości, dlatego warto zachować jego kopię.