O czym warto pamiętać, szukając mieszkania na wynajem?

 Duży wzrost cen nieruchomości oraz wysokie wymagania dotyczące zdolności kredytowej zmuszają wiele osób do wynajmowania mieszkania. Takie rozwiązanie cenią sobie również osoby często zmieniające miejsce zamieszkania oraz unikające długoterminowych zobowiązań w postaci kredytu. Przy poszukiwaniu idealnego mieszkania na wynajem należy jednak pamiętać o kilku zasadach, tak aby uniknąć rozczarowań oraz nieprzyjemnych sytuacji.

Od czego zacząć szukanie mieszkania na wynajem?

Samodzielne poszukiwanie lokalu mieszkaniowego na wynajem wymaga od potencjalnego najemcy zdobycia choćby podstawowej wiedzy na temat wyboru odpowiedniej nieruchomości. Często można natknąć się na zbyt atrakcyjne oferty, które na pierwszy rzut oka nie wzbudzają większych wątpliwości u niedoświadczonych osób. Pod przykrywką idealnego mieszkania za niską cenę można otrzymać lokal o zaniżonym standardzie lub wielu uprzykrzających życie usterkach. Pierwszym krokiem do znalezienia mieszkania na wynajem powinno więc być rozeznanie się w cenach w danej okolicy. Mocno zaniżone kwoty są pierwszym czynnikiem, który sygnalizuje problemy z lokalem.

Kolejną kwestią jest możliwość obejrzenia mieszkania przed podjęciem ostatecznej decyzji. Każda osoba oferująca lokal na wynajem powinna go udostępnić zainteresowanym, tak aby mogli oni osobiście sprawdzić jego stan oraz zgodność z ofertą. Jeśli już dojdzie do oględzin lokalu, należy dokładnie sprawdzić, czy znajdują się w nim wszystkie wymienione w ogłoszeniu udogodnienia, a także czy nie zostały w nim pominięte istotne kwestie mogące utrudniać codzienne funkcjonowanie. Warto również sprawdzić stan wszystkich instalacji, ścian i szczelność okien.

Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy najmu?

Najlepszym sposobem na bezpieczne i legalne wynajęcie mieszkania jest upewnienie się, że umowę najmu podpisujemy z właścicielem danego lokalu, lub osobą upoważnioną. Przed dopełnieniem wszystkich formalności warto poprosić o okazanie aktu własności mieszkania. Świetnym rozwiązaniem dla osób obawiających się oszustwa jest wynajęcie jednego z lokali będących własnością spółdzielni mieszkaniowej, takiej jak Spółdzielnia Zodiak w Rzeszowie, zapewniająca w pełni legalny najem.

Ostatnią kwestią jest upewnienie się, że mieszkanie spełnia większość potrzeb oraz osobistych preferencji nowych lokatorów. Dobrze jest sprawdzić, jakie udogodnienia oferuje dana okolica, czy w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przystanki autobusowe. Jednocześnie warto upewnić się, że bliskie sąsiedztwo jednego ze sklepów monopolowych nie będzie zakłócać nocnego wypoczynku. Z tego samego powodu należy również przetestować izolację akustyczną mieszkania, tak aby codzienne życie nie musiało być skutecznie uprzykrzane przez hałasujących sąsiadów.