Artykuł sponsorowany

O czym warto pamiętać decydując się na najem okazjonalny?

O czym warto pamiętać decydując się na najem okazjonalny?

Decyzja o wynajęciu mieszkania w formie najmu okazjonalnego może być korzystnym rozwiązaniem zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy. Warto jednak pamiętać o kilku istotnych kwestiach związanych z tym trybem wynajmu, aby uniknąć nieporozumień i problemów prawnych. W niniejszym artykule omówimy cztery aspekty, które warto mieć na uwadze decydując się na najem okazjonalny.

Kto może skorzystać z najmu okazjonalnego?

Zgodnie z nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów z 11 września 2017 roku, tryb najmu okazjonalnego przysługuje wyłącznie osobom nieprowadzącym działalności gospodarczej. Oznacza to, że osoby prowadzące własne firmy nie mogą skorzystać z tej formy wynajmu. Warto mieć to na uwadze, gdyż wynajmowanie mieszkania w ramach najmu okazjonalnego może być korzystne ze względu na uproszczone procedury i mniejsze ryzyko problemów związanych z ewentualnym opóźnieniem płatności czy opuszczeniem lokalu przez najemcę.

Przeczytaj również: Jak powinna wyglądać umowa najmu okazjonalnego?

Jak powinna wyglądać umowa najmu okazjonalnego?

Umowa najmu okazjonalnego musi być zawarta na czas określony, nie dłuższy niż 10 lat, oraz sporządzona w formie pisemnej. Jeśli czas najmu nie został w niej sprecyzowany, umowa taka nie będzie ważna. Warto zwrócić uwagę na to, aby zawrzeć w umowie wszystkie niezbędne informacje dotyczące wynajmu, takie jak wysokość czynszu, terminy płatności czy sposób korzystania z lokalu.

Przeczytaj również: Czym jest umowa najmu okazjonalnego?

Załączniki do umowy najmu okazjonalnego

W przypadku umowy najmu okazjonalnego konieczne jest dołączenie trzech załączników. Pierwszym z nich jest oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji oraz zobowiązanie do opuszczenia i opróżnienia wynajmowanego lokalu po wygaśnięciu umowy. Drugim załącznikiem jest oświadczenie najemcy, w którym informuje on, do którego lokalu będzie mógł przeprowadzić się po opuszczeniu wynajmowanej nieruchomości. Trzecim załącznikiem jest oświadczenie właściciela mieszkania wskazanego przez najemcę, w którym zgadza się on na to, by najemca zamieszkał w jego lokalu w przypadku wykonania egzekucji.

Przeczytaj również: Jakie informacje znajdują się w księdze wieczystej nieruchomości?

Warto podkreślić, że tylko pierwszy z tych załączników – oświadczenie najemcy dotyczące dobrowolnego poddania się egzekucji w zakresie opróżniania oraz wydania lokalu wynajmującemu – musi mieć formę aktu notarialnego, który w Krakowie można sporządzić w kancelarii notarialnej Sławomira Ślusarczyka. Pozostałe dwa załączniki mogą być sporządzone w formie pisemnej.

Decydując się na najem okazjonalny, warto zwrócić uwagę na wszystkie powyższe aspekty, aby uniknąć nieporozumień i problemów prawnych. Pamiętając o wymogach formalnych oraz obowiązkach wynikających z tego rodzaju umowy, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą cieszyć się korzyściami płynącymi z tej formy wynajmu nieruchomości.

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.