O czym należy pamiętać przed wyborem mieszkania?

Niezależnie od tego, czy planujesz kupić mieszkanie dla siebie, czy ma to być inwestycja, jest to czynność, która musi być dokładnie przemyślana. Pośpiech podczas zakupu nieruchomości nie jest wskazany. Warto sobie przed wyborem ostatecznej nieruchomości przemyśleć dokładnie kilka istotnych kwestii. Jakich? O tym w poniższym artykule!

Przekalkuluj koszty

Dla wielu osób, szczególnie tych,które kupują swoje pierwsze mieszkanie, najważniejszym kryterium wyboru jest cena transakcyjna nieruchomości (różni się ona od ofertowej tym, że jest to finalna cena zakupu). Należy pamiętać, że cena zakupu nieruchomości to tylko część wydatków, na jakie trzeba się przygotować. Można ich w dużej mierze uniknąć, kupując mieszkanie deweloperskie – wówczas odejdą nam koszty podatku od czynności cywilnoprawnych (wynoszącego 2% wartości nieruchomości) czy taksy notarialnej. W przypadku mieszkania z rynku wtórnego prawdopodobnie należy liczyć się ze sporymi wydatkami na remont (rzadko się zdarza, że mieszkanie z rynku wtórnego jest gotowe do wprowadzenia), w przypadku mieszkania deweloperskiego będą to koszty wszelkich wykończeń, mebli oraz sprzętów.

Myśl strategicznie

Jeśli zakup mieszkania ma być celem prywatnym, warto wziąć pod uwagę obecną sytuację życiową, ale również przyszłość. Zakup kawalerki być może będzie dobrym pomysłem na start, jednak w ciągu kilku lat sytuacja może się zmienić. Jeśli zakupu dokonać ma małżeństwo, warto, aby małżonkowie przedyskutowali kwestię powiększenia rodziny – będzie to zaważać, chociażby na wyborze metrażu czy układu pomieszczeń. Pod kątem sytuacji życiowej istotna jest również lokalizacja – warto wziąć po uwagę wszelkie za i przeciw za daną lokalizacją, aby w bliższej czy dalszej perspektywie dojazdy do pracy, czy wożenie dzieci do przedszkola i szkoły nie były katorgą. Wybierając mieszkanie dla rodziny, warto zwrócić uwagę na osiedla posiadające dobrze rozwiniętą infrastrukturę (lub należy sprawdzić, czy takowa się w trakcie kilku lat zbuduje wokół wybranej nieruchomości).

Wybór mieszkania – ogłoszenia

Ponieważ zakup nieruchomości to poważna transakcja, należy podejść do tematu w miarę możliwości bez emocji, aby nie popełnić bolesnych błędów. Niemniej ważna od finansów, otoczenia i samej nieruchomości jest również kwestia tego, w jaki sposób i od kogo mieszkanie zamierzamy kupić. W internecie znajdziemy wiele portali ogłoszeniowych, na których wystawione są zarówno mieszkania na sprzedaż Częstochowa z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Należy jednak podejść do tego rozwagą, ponieważ w dzisiejszych czasach nie brakuje oszustów. Warto współpracować z pewnymi firmami, cieszącymi się dobrymi opiniami, taką jak chociażby Nowa Częstochowa. Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, zostanie nam przekazany prospekt informacyjny, w którym zawarte będą wszelkie szczegóły dotyczące samej nieruchomości, jak i otoczenia.