Na czym polega zarządzanie najmem?

Lokale do wynajęcia coraz częściej stają się sposobem na ulokowanie pieniędzy i ochronienie ich przed inflacją. Dla wielu stanowią źródło dochodu. Niekiedy jednak zarządzanie taką nieruchomością bywa czasochłonne. Dlatego wielu inwestorów, którzy nie chcą lub nie mogą poświęcić czasu na zarządzanie nieruchomością decyduje się na usługę zarządzania najmem.

Inwestycje lokale do wynajęcia

Inwestycja w lokal do wynajęcia może być świetnym pomysłem na ulokowanie pieniędzy. Biura nieruchomości chętnie pomagają w znalezieniu lokalu pod ten cel. Wystarczy się zgłosić do biura i przedstawić swój budżet oraz oczekiwania. W Krakowie takim biurem nieruchomości jest na przykład Grupa Krakowiak Nieruchomości. Już na etapie zakupu mieszkania należy mieć biznesplan, który wlicza wszystkie koszty zarządzania nieruchomością i szacuje, jakie będzie ona generować przychody. W momencie tworzenia planu należy zastanowić się, czy warto postawić na firmę zarządzającą lokalami do wynajęcia. 

Na czym polega zarządzanie mieszkaniami lub lokalami do wynajęcia?

Zatrudniając osobę lub firmę specjalizującą się w zarządzaniu najmem mieszkań lub lokali można spodziewać się kompleksowej obsługi nieruchomości. Zakres czynności zależy od potrzeb właściciela i konkretnej umowy, jednak wśród oferowanych czynności wymienić można:

• poszukiwanie najemców, 

• podpisywanie i rozwiązywanie umów najmu w imieniu właściciela, 

• reagowanie na zapytania i skargi najemców, 

• dbanie o stan nieruchomości, w tym przeprowadzanie drobnych remontów,

• monitorowanie płatności. 

Czy warto decydować się na firmę zarządzającą lokalami do wynajęcia?

Zarządzanie najmem pozwala zaoszczędzić czas i wysiłek. Jeśli jednak właściciel jest gotowy zajmować się lokalem do wynajęcia samodzielnie to taka usługa nie jest konieczna. Zupełnie inaczej wygląda sytuacja, gdy lokal jest zlokalizowany poza miejscem zamieszkania właściciela lub właściciel posiada więcej niż jeden lokal. Wtedy firma zewnętrzna może wiele ułatwić i dopilnować. Ponadto zatrudniając taką firmę można liczyć na pomoc prawną w skonstruowaniu i egzekwowaniu umowy najmu. Może to pomóc uniknąć potencjalnych problemów prawnych i finansowych. Dobry zarządca nieruchomości może również pomóc w utrzymaniu wartości nieruchomości poprzez dbanie o jej stan techniczny.