Na czym polega kompleksowa obsługa techniczna obiektów budowlanych?

Budynki wielorodzinne oraz obiekty użyteczności publicznej z reguły podlegają kompleksowej obsłudze technicznej, za którą odpowiedzialny jest właściciel bądź zarządca danej nieruchomości. Realizację tego typu zadań zazwyczaj zleca się doświadczonym fachowcom, którym przypada w udziale ściśle zdefiniowany zakres obowiązków. Sprawdź, na czym polega kompleksowa obsługa techniczna budynków i dlaczego jest ona tak ważna.

Co trzeba wiedzieć o kompleksowej obsłudze technicznej budynków?

Wszystkie zobowiązania dotyczące dbałości o stan techniczny obiektów budowlanych wynikają bezpośrednio z zapisów ustawy Prawo Budowlane. Zgodnie z nimi właściciel lub zarządca budynku jest zobligowany do szczególnej troski o zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania danej nieruchomości. Przegląd stanu technicznego powinien być dokonywany przynajmniej raz w roku. Szczegółowe przeglądy instalacji elektrycznej i piorunochronnej przeprowadza się natomiast raz na pięć lat. Realizacją tych zadań powinni zajmować się wysoko wykwalifikowani, posiadający odpowiednie uprawnienia specjaliści z takiej firmy, jak AKINT Sp. z o.o., którzy po wykonaniu zleconej pracy muszą sporządzić stosowny protokół.

Zasadniczo kompleksowa obsługa techniczna budynków swym zasięgiem obejmuje nadzorowanie sprawności technicznej samego budynku oraz znajdujących się w nim urządzeń, a także wykonywanie określonych przeglądów zgodnie z ustalonym wcześniej harmonogramem. Ponadto w zakresie obsługi technicznej obiektów budowlanych mieści się też realizacja prac remontowo-budowlanych oraz podejmowanie interwencji w razie wystąpienia awarii. Właściciele i zarządcy budynków sprawują nadzór nad podwykonawcami określonych robót. Do ich kompetencji zalicza się także rozliczanie się zarówno z wykonawcami, jak i użytkownikami określonego obiektu.

Dlaczego odpowiedni stan techniczny nieruchomości jest tak ważny?

O właściwy stan nieruchomości mieszkalnej i użytkowej trzeba dbać z wielu powodów. Najważniejszym z nich jest bezpieczeństwo przebywających tam osób oraz komfort użytkowania danego obiektu wraz z całym jego wyposażeniem. Realizowana z należytą starannością kompleksowa obsługa techniczna budynków w znaczący sposób wpływa też na wartość nieruchomości, przyczyniając się do jej zwiększenia. W przypadku firm i instytucji publicznych odgrywa ona zasadniczą rolę. Dzięki niej bowiem w wielu przypadkach możliwe jest kształtowanie pozytywnego wizerunku przedsiębiorstwa w oczach potencjalnych klientów oraz kontrahentów. Funkcjonalne, zadbane wnętrza stanowią bowiem jego wizytówkę.