Na co zwrócić uwagę planując zakup nowego domu w stanie deweloperskim?

Nowy dom stanowi zwykle inwestycję, na którą przeznacza się dużą część swojego budżetu, zrozumiałe zatem, że musi być to przemyślana decyzja. Niektórzy mogą się zastanawiać, na jakie konkretnie aspekty zwracać uwagę, kupując obiekt w stanie deweloperskim. Jeśli jesteś jedną z tych osób i chcesz dowiedzieć się więcej, zapoznaj się z informacjami zawartymi w poniższym tekście.

Co to jest stan deweloperski?

Zakup domu w stanie deweloperskim daje nabywcy duże możliwości aranżacyjne. Obiekt tego typu nie jest bowiem gotowy do zamieszkania, ale znajdują się w nim najważniejsze elementy, które pozwalają na wykończenie pomieszczeń. Deweloper powinien zatem zadbać przede wszystkim o wylewkę na podłodze, wykonanie schodów, tynki na ścianach, ocieplenie budynku, a także montaż niezbędnych instalacji. Niektórzy oferują również miejsca parkingowe oraz zagospodarowanie przestrzeni wokół obiektu. Dom w stanie deweloperskim jest zatem gotowy do wykończenia – położenia posadzki i płytek, malowania ścian, montażu zabudowy kuchennej i armatury łazienkowej.

Najważniejsze jest to, że sprzedawca dba o najistotniejsze aspekty techniczne, a inwestor może się skupić na aranżacji pomieszczeń zgodnie ze swoją wizją. Zakup domu w stanie deweloperskim umożliwia urządzanie poszczególnych pokoi niemal od podstaw, co dla wielu osób stanowi dużą wartość. Szczegółowy opis obiektu powinien znaleźć się w umowie zawartej między dwoma stronami.

Zakup domu od dewelopera – na co uważać?

Inwestycja, jaką stanowi nowy dom, wymaga dużej uwagi na każdym etapie zakupu. Powinno się być czujnym już podczas ustaleń z deweloperem. Należy dokładnie zapoznać się z umową oraz zadawać pytania w razie wątpliwości. Konieczne jest również skontrolowanie lokalizacji oraz stanu technicznego obiektu. Trzeba skupić się na ewentualnych usterkach i zgłosić konieczność ich skorygowania. Wady ujawniające się po czasie mogą skutecznie odebrać radość z zakupu nowego lokum. Domy w stanie deweloperskim są często zlokalizowane na przeznaczonych do tego osiedlach, takich jak ecoBotanica.

Warto zweryfikować wiarygodność sprzedawcy, tak aby uniknąć jakichkolwiek ukrytych wad i niedopatrzeń technicznych. Dokładne zapoznanie się z umową i stanem obiektu to klucz do zadowolenia przez lata. Dobrą opcją może się okazać również zatrudnienie specjalistów, którzy sprawdzą dokumenty oraz ocenią kwestie techniczne. Na rynku dostępnych jest wiele domów w stanie deweloperskim, najlepiej rozważyć zatem więcej opcji, aby wybrać tę najlepiej dopasowaną do swoich oczekiwań.