Materiał Partnera

Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii?

Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii?

Słońce, wysoka temperatura, rewelacyjny klimat – to wszystko każdego dnia zapewnia Hiszpania. Chcesz rozpocząć nowe życie w miejscu, w którym w ciągu całego roku blisko 270 dni jest pogodnych? Marzysz o własnej nieruchomości w Hiszpanii? Wiesz już, jakie są średnie ceny domów i mieszkań, jednak nie wiesz, jakie dodatkowe wydatki będą związane z nowym zakupem? Zanim podejmiesz ostateczną decyzję – sprawdź, jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles, czyli podatek od nieruchomości

Decydując się na zakup nieruchomości w Hiszpanii należy mierzyć się z tym, że cena podana w ogłoszeniu to nie jedyny koszt, jaki trzeba ponieść. Każdy właściciel domu czy mieszkania jest zobowiązany do uiszczenia kosztów utrzymania i konserwacji. Jednym z nich jest tzw. I.B.I. Impuesto Sobre Bienes Inmuebles, czyli podatek od nieruchomości. Podatek opłacany jest raz w roku, a jego wysokość jest zależna od lokalizacji i metrażu.

Ponadto, osoby, które nie są rezydentami mają obowiązek płacenia podatku tzw. IRNR Impuesto sobre la Renta de No Residentes.

Comunidad, czyli czynsz

Jak tłumaczy specjalista z firmy Esphouses: Comunidad to odpowiednik polskiego czynszu. Dotyczy właścicieli mieszkań i apartamentów. Opłata ma na celu pokrywać koszty ponoszone na utrzymanie części wspólnych budynku czy osiedla, w tym prace konserwacyjne, porządkowe, ogrodnicze. Za zebrane pieniądze mieszkańcy mogą korzystać między innymi z osiedlowych basenów czy placów zabaw. Comunidad płaci się co trzy miesiące, pół roku czy rok. Wszystko zależy od tego, jakie zasady ustali dana wspólnota mieszkaniowa. Wysokość jest ustalana na podstawie standardu lokalizacji. Im bardziej luksusowa urbanizacja, tym ta cena będzie wyższa.

Opłaty za media

Wśród wszystkich kosztów utrzymania nieruchomości znajdują się również opłaty za media, czyli prąd i wodę. System naliczania jest podobny do tego, który obowiązuje w Polsce. Wysokość opłat jest zależna od tego, ile danych mediów zużyto w ciągu miesiąca. Prąd rozliczany jest comiesięcznie i jego wysokość wynosi około 40 euro na osobę. Uwaga! Jeśli używasz klimatyzacji – ten koszt będzie wyższy.

Woda rozliczana jest raz na miesiąc lub raz na trzy miesiące. Wysokość za metr sześcienny różni się w zależności od regionu. Średnia wysokość opłat wynosi około 60-80 euro (za 3 miesiące). Ponadto, obowiązuje opłata za wywóz śmieci opłacana 1-2 razy w roku.

Ubezpieczenie nieruchomości (dobrowolne)

Ubezpieczenie nieruchomości nie należy do opłat obowiązkowych, jednak wiele osób się na nie decyduje. Taka forma zabezpieczenia chroni przed różnymi, niefortunnymi zdarzeniami, co znacznie wpływa na spokój właścicieli danego lokum. Ubezpieczyciele pobierają około 180-380 euro rocznie, w zależności od ubezpieczanej nieruchomości.

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Pliki cookies (tzw. "ciasteczka") stanowią dane informatyczne, w szczególności tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Dowiedz się więcej Akceptuję