Artykuł sponsorowany

Jak prawidłowo podzielić nieruchomość?

Jak prawidłowo podzielić nieruchomość?

Podział nieruchomości obejmuje czynności, które zostały uregulowane ustawą o gospodarce nieruchomościami i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. Przepisy te wskazują na zasady i warunki dzielenia tych składników majątku. Wskazano w nich również okoliczności, w których proces taki jest wykluczony. Przed przystąpieniem do niego warto sprawdzić, jak dokonać właściwego podziału. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę.

Podział nieruchomości – projekt podziału i wniosek

Postępowanie o podział nieruchomości wszczynane jest na podstawie odpowiedniego wniosku lub z urzędu. W tym pierwszym przypadku odpowiednie działania inicjuje właściciel nieruchomości bądź osoba, która jest jej użytkownikiem wieczystym. Wniosek taki składany jest do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, którzy podejmują decyzję o zatwierdzeniu podziału.

Wszelkie czynności techniczne są wykonywane przez uprawnionego geodetę. Sporządza on wstępny projekt podziału, który wykonywany jest na kopii mapy zasadniczej lub na kopii mapy katastralnej. Dokument ten powinien obejmować:

  • granice nieruchomości, która ma zostać podzielona,

  • oznaczenie nieruchomości, zgodne z księgą wieczystą lub katastrem,

  • powierzchnię nieruchomości,

  • powierzchnie projektowanych nieruchomości po podziale, zaznaczone kolorem czerwonym,

  • graficzną propozycję dostępu nowopowstałych nieruchomości do dróg publicznych,

  • rzuty kolejnych kondygnacji budynku, jeśli podziałowi podlega budynek,

  • pełnomocnictwo, wraz z dowodem uiszczenia odpowiedniej opłaty, jeśli właściciela nieruchomości lub użytkownika wieczystego reprezentuje pełnomocnik.

W momencie, gdy geodeta sporządzi wstępny projekt podziału nieruchomości, można złożyć wniosek do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zaopiniowanie tego dokumentu.

Prace geodezyjne w sprawach podziału nieruchomości

Po uzyskaniu pozytywnej decyzji o podziale nieruchomości można przystąpić do prac kartograficzno-geodezyjnych. Jak podkreślają specjaliści firmy MW-Geo, uprawniony geodeta:

  • zgłasza do Powiatowego Ośrodka Geodezyjnego i Kartograficznego prace geodezyjne, które są związane z podziałem nieruchomości,

  • rejestruje zgłoszenie,

  • bada stan prawy danej nieruchomości,

  • przyjmuje granice dzielonej nieruchomości, zgodnie ze stanem prawnym lub stanem ujawnionym w katastrze nieruchomości,

  • sporządza operat nieruchomości.

Czynności te są ujęte w protokół przyjęcia granic nieruchomości. Operat nieruchomości składany jest następnie w odpowiednim Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.