Artykuł sponsorowany

Jak powinna wyglądać umowa najmu okazjonalnego?

Jak powinna wyglądać umowa najmu okazjonalnego?

Umowa najmu okazjonalnego to szczególny rodzaj porozumienia, które ma na celu zabezpieczenie interesów zarówno właściciela nieruchomości, jak i najemcy. Decyzja o zawarciu takiej umowy jest szczególnie korzystna dla wynajmującego, który zyskuje prawo do usunięcia problematycznych lokatorów z lokalu. Sprawdź, jakie elementy powinna zawierać.

Niezbędne elementy umowy najmu okazjonalnego

Aby uniknąć ewentualnych sporów i nieporozumień między stronami niezbędne jest zawarcie umowy najmu okazjonalnego na piśmie. Warto zwrócić uwagę, że umowa musi zawierać nie tylko dane osobowe stron (najemcy i wynajmującego), ale także precyzyjnie opisane dane dotyczące nieruchomości. Ponadto niezbędne jest zawarcie w piśmie następujących informacji:

Przeczytaj również: O czym warto pamiętać decydując się na najem okazjonalny?

  • czas trwania najmu,

  • sposób korzystania z lokalu,

  • sposób i termin regulowania należności,

  • prawa i obowiązki stron,

  • zapisy organizacyjne (np. liczba kopii, klauzula RODO).

Należy pamiętać, że aby umowa okazjonalnego najmu mieszkania była uznawana za ważną, na każdej z jej kopii powinny widnieć czytelne podpisy zarówno wynajmującego, jak i najemcy.

Przeczytaj również: Czym jest umowa najmu okazjonalnego?

Dokumenty towarzyszące umowie najmu okazjonalnego

Przepisy prawne zobowiązują lokatora i wynajmującego do dołączenia dokumentów dodatkowych do umowy najmu okazjonalnego. Należą do nich:

  • oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji – dokument, w którym najemca zobowiązuje się do opuszczenia lokalu w przypadku wygaśnięcia umowy okazjonalnego wynajmu mieszkania lub jej przedterminowego rozwiązania; dzięki temu wynajmujący, zamiast wszczynać postępowanie eksmisyjne w sądzie, może skorzystać z pomocy komornika,

  • oświadczenie najemcy o adresie zastępczym – załącznik wskazujący lokal, do jakiego najemca może przenieść się niezwłocznie w przypadku eksmisji z dotychczas wynajmowanego lokalu,

  • oświadczenie właściciela lokalu zastępczego zawierające zgodę na zamieszkanie w nim najemcy w przypadku eksmisji – dokument potwierdzający wyżej wskazaną deklarację najemcy.

Umowa najmu okazjonalnego nieruchomości oraz towarzyszące jej dokumenty powinny być precyzyjnie sformułowane i zawierać wszystkie niezbędne informacje dotyczące wynajmu. Tylko wtedy można uniknąć nieporozumień i ewentualnych problemów związanych z najmem okazjonalnym. Jest to też gwarancja, że umowa ma moc prawną.

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.