Jak kupić mieszkanie?

Zakup mieszkania to skomplikowany proces, podczas którego będziemy chcieli popełnić jak najmniej błędów. W końcu będzie miał ogromny wpływ na nasze życie. Jak kupić mieszkanie odpowiadające naszym preferencjom? Czym się zająć, krok po kroku? Jeśli poszukujesz nowego mieszkania i chcesz poznać odpowiedzi na powyższe pytania, koniecznie przeczytaj ten artykuł.

Jakiego mieszkania szukać?

Zakup mieszkania musimy zacząć od wyznaczenia, jaki budżet jesteśmy w stanie na nie przeznaczyć. Koniecznie weź pod uwagę zarówno możliwy wkład własny, jak i wysokość kredytu, jaką jesteś w stanie uzyskać. Nie czekaj ze sprawdzeniem swojej zdolności kredytowej, aż będziesz mieć na oku konkretne mieszkanie.

Kiedy wiesz już, ile jesteś w stanie za nie zapłacić, możesz określić swoje priorytety co do samego mieszkania. Jego wielkość, etap wykończenia (to znaczy, czy chcemy kupić mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego), lokalizacja – to bardzo istotne elementy, ale decydując się na kupno mieszkania, należy też zwrócić uwagę na drobniejsze kwestie takie jak to, czy jesteśmy w stanie zrezygnować z balkonu, czy potrzebujesz piwnicy, a może podziemnego parkingu?

Ważne jest również to, aby myśleć przyszłościowo i poszukiwać takie mieszkania, które jak najmniej straci na wartości podczas najbliższych 10 czy 15 lat. Oczywiście, nie na wszystkie czynniki, które wpływają na utratę wartości nieruchomości, mamy wpływ, są jednak kwestie, które możemy przewidzieć.

Istnieją najróżniejsze aspekty nieruchomości, które mogą mieć wpływ na to, że jej wartość z jak największym prawdopodobieństwem wzrośnie. Te, na które powinniśmy szczególnie zwracać uwagę to rozmiar mieszkania, jego rozkład, czy lokalizacja – zarówno na mapie miasta, jak i w budynku. Oczywiście nie zawsze będziemy mieli pewność, że wszystkie nasze przypuszczenia się spełnią, będzie jednak występować spore prawdopodobieństwo, że tak będzie.

Jak przebiega zakup mieszkania?

Jednak wybór mieszkania to tylko pierwszy krok, jaki musimy wykonać podczas jego zakupu. Związane z nim będzie również bardzo wiele formalności. Warto o tym pamiętać już od samego początku. Decydując się na wybór mieszkania od dewelopera, nie zapominajmy, aby poprosić o prospekt informacyjny dotyczący przedsięwzięcia deweloperskiego wraz z załącznikami, odpis z KRS-u i dokumenty potwierdzające, że deweloper nie zalega z opłatami w Urzędzie Skarbowym i ZUS-ie.

Jeśli planujemy zakup mieszkania na rynku wtórnym, zapytajmy o takie rzeczy jak to, kto jest obecnym właścicielem mieszkania i kto w nim mieszkał w przeszłości,  akt notarialny oraz księga wieczysta mieszkania. Zapytaj, dlaczego lokal jest sprzedawany i kiedy były przeprowadzane w nim remonty. Poproś o zaświadczenie, że nikt w nim nie jest zameldowany i że mieszkanie nie ma zadłużeń lub obciążeń kredytowych.

Kiedy zastanawiamy się, jak kupić mieszkanie, musimy również pamiętać o kwestii uzyskania kredytu, bez którego większość z nas nie będzie mogła pozwolić sobie na kupno nieruchomości. Należy pamiętać między innymi o wkładzie własnym – zazwyczaj wynosi on 20%. Składając wniosek o kredyt, do banku będziemy musieli również dostarczyć odpowiednie dokumenty związane z nieruchomością.

Więcej o tym, na co zwracać uwagę podczas kupna mieszkania, przeczytasz tutaj.