Jak COVID-19 wpłynął na wartość nieruchomości?
![Jak COVID-19 wpłynął na wartość nieruchomości? Jak COVID-19 wpłynął na wartość nieruchomości?](https://d2yvmenv39glx3.cloudfront.net/images/f-128107-jak-covid-19-wplynal-na-wartosc-nieruchomosci.jpg)
Pandemia koronawirusa postawiła pod znakiem zapytania niemalże całą gospodarkę. Wiele branż dotknął kryzys, niektóre zaś na jej skutek zaczęły dynamicznie się rozwijać. Jednym z sektorów gospodarki, które oparły się kryzysowi, jest właśnie rynek nieruchomości. Pytanie jednak, czy i w jaki sposób pandemia wpłynęła na kształtowanie wartości nieruchomości?
Wpływ pandemii na zakup i sprzedaż nieruchomości
Ceny nieruchomości od lat wykazywały tendencję wzrostową. Wszystko wskazywało na to, że ten trend się odwróci na skutek wyhamowania gospodarki. Tymczasem ich wartość nadal rosła, choć z dużo mniejszą dynamiką – średnio o 3%. Niewykluczone jednak, że wraz z zakończeniem pandemii ona nie wzrośnie. W pierwszych miesiącach pandemii inwestycje na rynku zostały wstrzymane, jednak już w drugiej połowie 2020 roku nastąpiło ożywienie. Osoby, które planowały zakup nieruchomości jeszcze przed wybuchem pandemii, z pomocą takich pośredników jak KBC Nieruchomości, już po kilku miesiącach realizowały swoje plany.
Przeczytaj również: Charakterystyka pomorskiego rynku nieruchomości
Nie brakuje także osób, które zmieniały mieszkanie na większe, z tarasem lub decydowały się na zakup bliźniaka czy domu jednorodzinnego. Powodem jest zmiana trybu pracy – wielu Polaków w tym czasie zaczęło pracować zdalnie, dlatego na pierwszy plan wysunęły się funkcjonalność i wielkość nieruchomości oraz wygoda mieszkania. Mniej szczęścia miały osoby, które nie były w stanie sfinansować zakupu bez kredytu hipotecznego. Banki, w obawie przed niewypłacalnością kredytobiorców, znacząco zaostrzyły warunki kredytowe, a nawet wyłączyły niektóre branże z możliwości kredytowania.
Przeczytaj również: Czy warto korzystać z usług biura nieruchomości?
Pandemia a rynek najmu nieruchomości
Najem krótkoterminowy w istocie przechodzi kryzys w związku z wprowadzanym zakazem przemieszczania się. Zabrakło chętnych turystów czy pracowników, którym taka forma najmu szczególnie odpowiadała. Jednak właściciele tych nieruchomości w większości postanowili zdecydować się na najem długoterminowy. W tym przypadku chętnych nie brakowało, co jest wynikiem, chociażby niespełnienia rygorystycznych warunków kredytu hipotecznego.
Biorąc pod uwagę ilość czasu, jaką najemcy spędzali w domu oraz zmianę ich preferencji mieszkaniowych, wynajmujący mogli pozwolić sobie na podwyżkę czynszu. Ponadto wynajmujący podchodzą dziś do długoterminowego najmu o wiele bardziej świadomie i z tego powodu korzystają z usług biur nieruchomości, w tym coraz popularniejszego home stagingu. Dzięki temu, z niewielkim wkładem finansowym, można było lepiej przygotować mieszkanie na wynajem i tym samym podnieść opłaty z jego tytułu.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Polecane firmy
-
Anova Pro Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnością
Nieruchomości - porady prawne, konsulting, wycena
woj. lubelskie24-100 Puławy, Kilińskiego 20
-
Mh Kwadrat Nieruchomości Katarzyna Kozłowska
Nieruchomości - kupno, sprzedaż, wynajem
woj. podkarpackie37-450 Stalowa Wola, Poniatowskiego 21/I
-
4 Ściany Sp. z o.o.
Nieruchomości - kupno, sprzedaż, wynajem
woj. mazowieckie00-515 Warszawa, Żurawia 32/34 lok. 47