Inwestowanie w nieruchomości. Od czego zacząć?

Rynek nieruchomościowy jest uważany za najbezpieczniejszy i najbardziej stabilny, ponieważ ceny lokali cały czas rosną. Właśnie dlatego coraz więcej osób interesuje się inwestowaniem w nieruchomości. Jest to przede wszystkim bardzo opłacalne finansowo, a możliwości zarobku jest kilka. Jednak, aby odnieść sukces, trzeba znać podstawy inwestowania.  Dowiedz się, co warto wiedzieć na początek i jak zacząć działanie na rynku.

Wyznacz cel i wybierz sposób jego realizacji

Na samym początku warto się zastanowić jaki cel chcesz osiągnąć. Decyzja o rozpoczęciu inwestowania w nieruchomości musi być świadoma i przemyślana — w końcu jest to poważny, długotrwały i czasami ryzykowny sposób na biznes. Sama chęć szybkiego i dużego zarobku nie jest dobrą motywacją do inwestowania. Zastanów się, czy na pewno jest to dla Ciebie ważne i potrzebne oraz, czy jesteś gotowy na poświęcenia. Gdy będziesz pewny, że inwestowanie w nieruchomości jest dobrym wyborem, czas zdecydować, w jaki sposób chcesz działać na rynku. Ekspert z firmy michalrosiak.pl tłumaczy:

„Popularnym sposobem inwestowania w nieruchomości jest kupowanie ich, a następnie wynajmowanie osobom prywatnym lub firmom. Oprócz tego istnieją inne sposoby na zarobek. Coraz popularniejszy staje się flipping mieszkaniowy, czyli podnoszenie wartości mieszkania przez remontowanie, a następnie sprzedaż posiadłości za wyższą cenę. Jeszcze innym sposobem jest inwestowanie w condohotele i aparthotele. W takiej sytuacji właścicielem budynku jest inwestor, który w zamian za wkład w budowę lokalu, przydziela poszczególne mieszkania operatorom, którzy z kolei, zajmują się wynajmem krótkoterminowym”.

Określ swój budżet i przeanalizuj inwestycję

Wiele osób myśli, że żeby zacząć inwestować w nieruchomości potrzebne są ogromne sumy pieniędzy. Prawda jest taka, że na starcie wystarczy zgromadzić budżet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Nie każdy dysponuje tak dużymi pieniędzmi, ale ni wyklucza go to z wejścia na rynek. Wzięcie kredytu jest dobrą opcją, jednak wtedy, warto zainwestować w posiadłość, której zarobek spłaci pożyczkę i przyniesie dodatkowy dochód. Nie mając doświadczenia w branży, warto zacząć od inwestowania w mniejsze i tańsze nieruchomości. Jest to mniej ryzykowane rozwiązanie, a nadal można wyjść na plus. Zawsze trzeba dokładnie przeanalizować inwestycję oraz wziąć pod uwagę ewentualne straty. Z czasem, zdobędziesz doświadczenie, które pozwoli Ci inwestować więcej i szybciej osiągać zamierzone cele.  

Zastanów się, czy masz na to czas

Niezależnie od tego, w jaki sposób chcesz działać w branży, musisz wygospodarować na to czas. Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko kupowanie i sprzedawanie. Każdy początkujący inwestor powinien znać wartość swojego czasu i nauczyć się go wyceniać. Dobrym przykładem jest flipping mieszkaniowy. Cena posiadłości nie jest określona jedynie przez wyposażenie, jakie znajduje się w mieszkaniu, ale także czas, jaki został poświęcony na jego przygotowanie. Rynek trzeba stale obserwować, aby znaleźć opłacalną ofertę. Co więcej, nie mając doświadczenia, będziesz potrzebował czasu na nauczenie się wszystkiego i zdobywanie wiedzy dotyczącej branży. Jeśli wiesz, że nie masz wystarczająco dużo czasu, aby zająć się inwestowaniem w nieruchomości i stale się doskonalić, lepiej zrezygnować z tego pomysłu.