Dopłaty do czynszów w ramach programu „Mieszkanie na start”

Zakup własnego mieszkania, zwłaszcza w aktualnej sytuacji rynkowej, z pewnością dla wielu osób jest nieosiągalny. Wciąż rosnące ceny mieszań, wysokie stopy procentowe i trudne do osiągnięcia poziomy zdolności kredytowych zmuszają do poszukiwania alternatyw. Jedną z nich może być rządowy program wsparcia „Mieszkanie na Start”. Przeczytaj i dowiedz się, czy w Twojej sytuacji nie będzie to najlepsze rozwiązanie.

Idea programu „Mieszkanie na Start”

„Mieszkanie na Start” to rządowy program bezzwrotnego finansowego wsparcia osób fizycznych w ponoszeniu wydatków z tytułu najmu mieszkania. Pomoc polega na dopłacie, która ma pokrywać część czynszu najmu nowo wybudowanego mieszkania lub mieszkania oddanego do użytkowania w wyniku działań rewitalizacyjnych. Program jest więc również czynnikiem pobudzającym rozwój infrastruktury mieszkaniowej. Do programu zakwalifikowano także najemców lokali i budynków mieszkalnych jednorodzinnych przekazanych gminie na własność przez inwestora w ramach rozliczenia „lokal za grunt”, jak również najemców, którzy wynajmują lokale lub budynki mieszkalne w ramach Społecznych Agencji Najmu.

Do kogo skierowany jest program „Mieszkanie na Start”?

Jak wskazuje nazwa programu, jest on skierowany głównie do młodych ludzi rozpoczynających samodzielne życie i poszukujących mieszkania na wynajem. Choć nie tylko. Także do rodzin z dziećmi, osób niepełnosprawnych i seniorów. Do wszystkich o umiarkowanych i niższych dochodach, którzy poszukują samodzielnego mieszkania. Program „Mieszkanie na Start” zapewnia dostęp do szerokiej oferty mieszkań na wynajem na rynku komercyjnego. Jedną z bardziej aktywnych firm wynajmu mieszkań jest Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które zajmuje się inwestycjami mieszkaniowymi i zarządzaniem nieruchomościami w Katowicach.

Dopłaty do czynszów

O dopłaty do czynszów może ubiegać się każda osoba fizyczna, która jest najemcą mieszkania objętego umową w sprawie stosowania dopłat zawartą między właściwą gminą a Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Lokal ten musi być oddany do użytkowania w wyniku inwestycji mieszkaniowej na podstawie umowy współpracy z gminą. Musi to być  mieszkanie nowo wybudowane, powstałe w wyniku przebudowy ze zmianą sposobu użytkowania lub  rewitalizacji. Najemca spełniać musi warunki ustawowe, a więc dochodowe, majątkowe i związane z używaniem mieszkania, a także musi mieć zdolność czynszową. Nie może osiągać zbyt dużych dochodów, mieć tytułu własności lub współwłasności innego mieszkania i zamieszkiwać  w innym miejscu niż lokal, do którego realizowane są dopłaty. Przy zachowaniu wszystkich warunków ustawowych możliwe jest uzyskanie dopłat nawet przez okres do 15 lat.