Dlaczego warto jest kupić mieszkanie pod Warszawą?

W ostatnich latach coraz więcej osób, które rozważają zakup własnego mieszkania, decyduje się nie na lokalizację wewnątrz miasta, czyli w centrum lub w jego granicach, ale na mieszkania, które znajdują się na jego obrzeżach, czyli w okolicznych miejscowościach. Trend ten jest wyraźnie widoczny m.in. w Warszawie. W naszym artykule wskazujemy, jakie mogą być najważniejsze powody decyzji o zamieszkaniu w okolicach Warszawy oraz jakie są największe zalety podjęcia takich decyzji.

Przede wszystkim mniejsze koszty zakupu wymarzonego mieszkania

Decyzje o wyprowadzeniu się z Warszawy i zamieszkaniu w jej okolicach są najczęściej związane z chęcią zaoszczędzenia pieniędzy. Nie da się ukryć, że ceny mieszkań w Polsce w ostatnich latach są na bardzo wysokim poziomie i raczej nic nie wskazuje na to, że w pewnym momencie mogą zacząć spadać. Dużo osób liczyło nieco na to, że wybuchła na początku 2020 roku pandemia COVID-19 może nieco wpłynąć na ceny mieszkań i sprawić, że te staną się niższe i łatwiej dostępne, ale nic takiego się nie zdarzyło, a nawet po kilku miesiącach można było znów obserwować ich wzrosty. Jedyną realną możliwością kupienia mieszkania w nieco niższej cenie jest więc wybranie odpowiedniej lokalizacji. Osoby, które od dłuższego czasu mieszkają w Warszawie lub w okolicach doskonale wiedzą, że ceny kupna i wynajmu nieruchomości różnią się przede wszystkim ze względu na lokalizację danego mieszkania lub innego typu nieruchomości.

Wysokie ceny mieszkań na terenie Warszawy są związane przede wszystkim z tym, że stale zmniejsza się ilość dostępnych terenów inwestycyjnych i deweloperzy, chcąc wykupić miejsce, w którym wybudują nowe osiedle mieszkaniowe, już na wstępie ponoszą przy tym większe koszty, co oczywiście odbija się również na cenach sprzedawanych później mieszkań. Chcąc nieco zmniejszyć koszty inwestycji i zaoferować klientom mieszkania w nieco niższych cenach decydują się na inwestycje znajdujące się poza stolicą. Klienci z resztą coraz chętniej decydują się na wyprowadzkę z miasta.

Dobry dojazd do Warszawy

Jednym z argumentów za tym, żeby wyprowadzić się z miasta i znaleźć idealne mieszkanie w okolicach Warszawy, jest to, że najczęściej wybierane podwarszawskie miejscowości, czyli np. Brwinów, Piaseczno czy Piastów są doskonale skomunikowane z centrum Warszawy. Dojazd do pracy, do teatru, czy do mieszkających na terenie Warszawy znajomych lub rodziny, nie zajmuje więc zbyt dużo czasu i zawsze ma się możliwość szybkiego przejazdu do miasta.

Jak tłumaczy nasz rozmówca, doradca klientów z firmy developerskiej Eko-Bud, która specjalizuje się w budowie atrakcyjnych mieszkań na obrzeżach Warszawy: Warszawa jest doskonale skomunikowana z okolicznymi miejscowościami m.in. za pomocą rozwiniętej sieci kolejowej. Do podwarszawskich miejscowości można się także łatwo dostać samochodem lub publicznym transportem drogowym, czyli autobusami. Dojazd np. z Brwinowa, w którym znajduje się tworzone przez nas osiedle, do centrum Warszawy nie trwa dłużej niż dojazd np. z Kabat na Pragę.

Większa cisza i spokój

Wybór mieszkania w jednej z podwarszawskich miejscowości ma też tę zaletę, że osiedle mieszkaniowe zazwyczaj znajduje się w dużo spokojniejszej okolicy i ma się możliwość zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku. Oczywiście bywają wyjątki i czasami osiedle mieszkaniowe jest położone np. blisko dróg wyjazdowych z miasta, ale poświęcając trochę czasu, na pewno uda nam się znaleźć taką lokalizację, w której będzie dużo ciszy i spokoju i w której będzie łatwy dostęp do terenów zielonych. To także dla wielu osób jest bardzo ważne i na pewno pod Warszawą będzie dużo łatwiej znaleźć mieszkanie blisko terenów zielonych niż w samej Warszawie. Będą one też dostępne w znacznie niższych cenach.

Dobra infrastruktura i komfort mieszkania

Wyprowadzając się z Warszawy wiele osób może się obawiać, ze w podwarszawskich miejscowościach będzie nieco gorsza infrastruktura i gorszy dostęp do sklepów, do kin czy do szkół lub przedszkoli. To w XXI wieku już jednak nie jest prawda. Obecnie w najchętniej wybieranych przez deweloperów i przez klientów podwarszawskich miejscowościach jest już łatwy dostęp do większości rodzajów lokalów usługowych czy miejsc użyteczności publicznej.

Co więcej, powstające w miejscowościach pod Warszawą osiedla mieszkaniowe niczym nie ustępują standardem osiedlom budowanym w stolicy, więc nie trzeba się obawiać o to, czy wyprowadzając się z miasta będzie się trzeba liczyć z pogorszeniem standardu mieszkania. Zdecydowanie nie ma takiego ryzyka.