Czym zajmuje się prawnik od nieruchomości?

Czym zajmuje się prawnik od nieruchomości? W dzisiejszych czasach, coraz więcej osób decyduje się na zakup własnego mieszkania czy domu. W związku z tym, rośnie zapotrzebowanie na usługi prawników specjalizujących się w obszarze nieruchomości. Prawnicy od nieruchomości to eksperci, którzy pomagają klientom w rozwiązywaniu wszelkich problemów prawnych związanych z kupnem, sprzedażą, wynajmem czy zarządzaniem nieruchomościami. W tym artykule przyjrzymy się bliżej temu zawodowi i dowiemy się, jakie czynności wykonuje prawnik od nieruchomości oraz jakie korzyści płyną z jego usług.

Porady prawne przy zakupie nieruchomości

Pierwszym aspektem, w którym prawnik od nieruchomości może okazać się nieocenionym wsparciem, jest pomoc w procesie zakupu nieruchomości. Prawnik dokładnie analizuje umowę przedwstępną oraz umowę sprzedaży, sprawdzając czy wszystkie zapisy są zgodne z obowiązującymi przepisami prawa. Ponadto, prawnik sprawdza stan prawny nieruchomości, czyli czy nie ma żadnych ograniczeń w korzystaniu z niej (np. służebności) oraz czy nie istnieją żadne roszczenia osób trzecich. Kolejnym ważnym elementem jest weryfikacja, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, co mogłoby utrudnić jej zakup.

Reprezentacja klienta w sporach związanych z nieruchomościami

Kolejną ważną dziedziną, w której prawnik od nieruchomości w Poznaniu może okazać się niezbędny, są spory sądowe związane z nieruchomościami. Prawnik reprezentuje klienta przed sądem, przygotowując odpowiednie pisma procesowe oraz gromadząc dowody na korzyść swojego klienta. Spory te mogą dotyczyć różnorodnych kwestii, takich jak roszczenia odszkodowawcze za szkody powstałe w wyniku wad nieruchomości, spory graniczne czy też problemy związane z prawem budowlanym. Prawnicy od nieruchomości mają również doświadczenie w prowadzeniu spraw dotyczących eksmisji czy windykacji należności z tytułu najmu.

Wsparcie w zarządzaniu nieruchomościami

Ostatnim obszarem, w którym prawnik od nieruchomości może świadczyć swoje usługi, jest wsparcie w zarządzaniu nieruchomościami. Prawnik pomaga klientom w przygotowywaniu umów najmu, zarówno dla osób prywatnych, jak i firm. Ponadto, udziela porad dotyczących prawidłowego prowadzenia ksiąg wieczystych oraz ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wspólnot mieszkaniowych, prawnik od nieruchomości może również doradzać w kwestiach związanych z prawem wspólnotowym oraz reprezentować wspólnotę przed sądem czy innymi instytucjami.