Czym różni się działka budowlana od rolnej?

Przed zakupem działki konieczne jest upewnienie się między innymi, czy jest to teren przeznaczony do celów rolnych, czy może budowlanych. Dlaczego jednak jest to aż tak ważne oraz czym konkretnie różnią się od siebie wymienione typy parceli? Przeczytaj tekst, jeśli chcesz poznać odpowiedzi oraz dowiedzieć się więcej na temat działek rolnych i budowlanych.

Działka budowlana i rolna – różnice

Działki rolne i budowlane to dwa typy terenów, które rozróżnia się przede wszystkim pod względem przeznaczenia. Na pierwszym z wymienionych rodzajów uprawia się ziemię. Działką rolną nazywa się również parcele, które służyły do celów rolnych w przeszłości. Tereny budowlane są z kolei przeznaczone konkretnie pod budowę. W tym przypadku nie zmieniają one swojego statusu, nawet jeśli dany obiekt został wyburzony. Typy działek są określone w miejskim planie zagospodarowania przestrzeni. Dokumenty te są dostępne w urzędach gminy. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia parceli, jednak z reguły jest to skomplikowane. Kolejną różnicą, z której warto zdawać sobie sprawę przed zakupem działki, jest to, że ceny terenów rolnych są znacznie niższe niż w przypadku obszarów przeznaczonych do wznoszenia budynków. Drugi wariant wiąże się jednak z większą pewnością co do dalszych losów działki – zwykle kupuje się ją po to, aby zrealizować konkretną inwestycję budowlaną. Należy zdawać sobie sprawę z tych kwestii podczas zakupu parceli.

Przeczytaj również: 5 zalet spisania umowy na wyłączność z biurem nieruchomości

Jak bezpiecznie kupić działkę?

Decydując się na zakup działki, wiele osób postanawia skorzystać z oferty prywatnych właścicieli. Być może opcja ta ma swoje zalety, ale niestety wiąże się też z pewnym ryzykiem. Właśnie dlatego często lepszym pomysłem jest wybór usług agencji nieruchomości. Przykładem firmy prowadzącej działalność tego typu jest Agencja Fima. Współpraca ze specjalistami będzie na pewno bezpieczniejsza. Co więcej, przeprowadzą oni też klienta przez wszelkie formalności, które są czasem skomplikowane. Dzięki temu cały proces będzie łatwiejszy i szybszy. Specjaliści zapoznają również potencjalnego klienta z bazą działek na sprzedaż, którymi dysponują, nie będzie trzeba szukać ich zatem samodzielnie. Warto zapoznać się z ofertą okolicznych agencji nieruchomości, aby wybrać najlepszą spośród dostępnych opcji.

Przeczytaj również: Jakie informacje znajdują się w księdze wieczystej nieruchomości?

Przeczytaj również: Z czego wynika atrakcyjność województwa zachodniopomorskiego w oczach inwestorów?