Czy warto zatrudnić pośrednika nieruchomości?

Decydując się na zakup domu lub mieszkania, stajemy przed wieloma wyborami. Jednym z nich jest ten dotyczący zatrudnienia pośrednika nieruchomości. Czy warto zdecydować się na skorzystanie z usług osoby wykonującej ten zawód? Kiedy szczególnie jej usługi okażą się przydatne? Jeśli planujesz zakup nieruchomości i chcesz poznać odpowiedzi na powyższe pytania, koniecznie przeczytaj ten artykuł.

Czym zajmuje się pośrednik nieruchomości?

Pośrednik nieruchomości zajmuje się przede wszystkim kojarzeniem osób chcących kupić dom lub mieszkanie z osobami, lub firmami, które chcą je sprzedać. Warto pamiętać, że kompetencje pośredników nieruchomości są często przejmowane przez agentów nieruchomości, wykonujących takie same zadania, ale nie posiadających licencji, które jeszcze kilka lat temu były wymagane, aby zostać pośrednikiem.

Do zadań pośredników nieruchomości należą:

• wyszukiwanie i rozwijanie bazy nieruchomości,
• wyszukiwanie i prezentowanie ofert klientom,
• doradztwo w zakresie wyceny i przeprowadzenia transakcji,
• reprezentowanie interesów klienta to znaczy negocjacje warunków transakcji, przygotowywanie umów, wsparcie klienta przy umowach notarialnych, sprawdzanie prawnego stanu nieruchomości.

Aby pracować jako pośrednik nieruchomości, czy to pracując na własną rękę, czy w biurze pośrednictwa, należy charakteryzować się określonymi cechami. Najważniejsza jest oczywiście rozległa wiedza na dany temat. W tym przypadku jest to przede wszystkim znajomość rynku nieruchomości. Zdobywanie tej wiedzy najlepiej przyjdzie nam w praktyce, jednak możemy skorzystać także na różnego rodzaju kursach.

Istotna będzie również wiedza na tematy takie jak obecne trendy w kwestiach związanych z nieruchomościami czy nawet najczęściej stosowane obecnie rozwiązania prawne. Jeśli planujemy podjąć się takiej pracy i zastanawiamy się, jak zostać pośrednikiem nieruchomości, dobrze jest również mieć umiejętność i łatwość w pracy z ludźmi.  

Czy opłaca się skorzystać z usług pośrednika nieruchomości?

Przed skorzystaniem z jego usług, z pewnością zastanawiamy się, czy pośrednik nieruchomości się opłaca. Warto przyjrzeć się wszystkim wadom i zaletom skorzystania z takiego rozwiązania, aby podjąć decyzję, która będzie dla nas jak najlepsza.

Jeśli chodzi o wady korzystania z usług pośrednika nieruchomości to mamy do czynienia z dwoma podstawowymi wadami. Po pierwsze, niestety możemy spotkać się nieprofesjonalnym biurem pośrednictwa, przez co stracimy wiele czasu, a wcale nie uzyskamy dobrych efektów. Po drugie, niezaprzeczalnie koszty skorzystania z tego rozwiązania mogą być bardzo wysokie, wynosząc przynajmniej 1-3 procent wartości nieruchomości.

Ze skorzystaniem z usług pośrednika nieruchomości wiąże się jednak dużo więcej zalet. Przede wszystkim, znacznie ułatwia to poszukiwanie dokładnie takiej nieruchomości, jaką jesteśmy zainteresowani. Pośrednik pomoże nam także w doprecyzowaniu naszych wymagań.

Taka osoba, jako dużo lepiej od laika znająca się na rynku nieruchomości, z dużo większą łatwością będzie mogła ocenić czy realnie stać nas na to, aby spełnić nasze wymagania, a jeśli nie, to wskaże nam ona kierunek, w którym powinniśmy podążać.

Biura pośrednictwa bardzo często dysponują także własnymi bazami ofert kupna nieruchomości, niedostępnymi dla osób prywatnych, w związku z czym poszerza to nasz zakres oczekiwań. Pośrednik zdejmie z nas też ciężar zajmowania się kwestiami najbardziej prozaicznymi, jak na przykład umawiania dat oglądania nieruchomości.