Co to znaczy, że mieszkanie jest w stanie deweloperskim?

Przeglądając ofert nieruchomości, nie sposób nie natknąć się na mieszkania w stanie deweloperskim. Dla osób, które szukają swojego pierwszego lokum, termin ten brzmi enigmatycznie. Niższa cena w porównaniu z innymi mieszkaniami na sprzedać może już sugerować, co kryje się za tym pojęciem. W tym artykule rozwiejemy wszelkie wątpliwości. Dowiedz się, czym jest stan deweloperski mieszkania oraz jakie ma wady i zalety.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, czyli jakie?

Najprościej mówiąc mieszkanie w stanie deweloperskim to takie mieszkanie, w którym wykonawca zakończył prace, ale jeszcze nie można w nim zamieszkać. Można je także nazwać po prostu surowym. Taka nieruchomość jest gotowa do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Ściany i sufity są przygotowane do malowania lub w przypadku ścian do tapetowania. Również na podłodze nie znajdziesz żadnego wykończenia. Jest ona jedynie zacementowana i wyrównana, więc możesz od razu kłaść na niej panele, kafelki lub wykładzinę. Mieszkania w stanie deweloperskim, które znajdziesz np. w ofercie developera z Rybnika, są już wyposażone w instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz ogrzewanie, a więc tym nie musisz się martwić.

Jakie zalety mają mieszkania w stanie deweloperskim?

Do największych zalety mieszkania w stanie deweloperskim zaliczamy możliwość zaaranżowania go w dowolny sposób. Możesz odmienić tę szarą bryłę w swoje wymarzone gniazdko. Nie chodzi tu tylko o kwestie wizualne, ale także o jakość materiałów, które będą wykorzystywane. Jeśli uwielbiasz aranżowanie własnej przestrzeni i chcesz to zrobić od A do Z, jest to idealna opcja dla Ciebie. Jednocześnie nie musisz martwić się o prace związane z instalacjami czy budową np. wylewaniem posadzki. Nie musisz też wynajmować do tego ekipy fachowców, ponieważ wszystko jest już gotowe.

Jakie wady mają mieszkania w stanie deweloperskim?

Jak to mówią, każdy medal ma dwie strony i dzieje się tak również w przypadku mieszkania w stanie deweloperskim. W porównaniu z mieszkaniami z rynku wtórnego, nieruchomości w surowym stanie są drogie. Jeśli jednak porównujesz je z mieszkaniami wykończonymi pod klucz, zdecydowanie bardziej opłaca się kupić to w stanie surowym. Wadą jest także to, że żeby wprowadzić się do mieszkania deweloperskiego, potrzeba o wiele więcej czasu. Prace wykończeniowe mogą trwać nawet kilka miesięcy, a po drodze możesz napotkać różne przeszkody. Zdecydowanie nie jest to więc dobra opcja dla osób, które chcą szybko zamieszkać w nowym lokum.